Prêt à taux zéro bonifié : conditions plus favorables pour le neuf en 2026
Publié le 24/11/2025L’Assemblée nationale a adopté fin octobre plusieurs amendements dans le cadre du Projet de loi de finances 2026, concernant le Prêt à taux zéro. Le texte est encore en discussion au Parlement, mais les premières orientations laissent entrevoir de nouveaux coups de pouce pour l’achat d’une résidence principale dans le neuf.
Des plafonds relevés pour tenir compte de la hausse des prix
Les plafonds d’opération, utilisés pour calculer le PTZ, seraient revus à la hausse :
- de 79 000 € à 99 000 € pour le plancher
- de 156 000 € à 195 000 € pour le plafond
Parallèlement, les plafonds de ressources des ménages bénéficiaires devraient être majorés de l’ordre de 8 à 13 %.
Elargissement du PTZ au Bail Réel Solidaire
Aujourd’hui, seul le premier acquéreur d’un logement neuf en BRS peut bénéficier du PTZ. Lors de la revente, l’acheteur suivant n’y a plus droit, même s’il remplit les conditions. Les amendements adoptés proposent d’ouvrir le dispositif à chaque nouvel acquéreur, à condition de respecter les plafonds de revenus.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d’acheter un logement à un prix réduit. Le principe : l’acquéreur achète le bâti, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire, auquel il verse une redevance.
La version définitive dépendra de la poursuite des débats parlementaires. Nous suivrons les évolutions pour vous tenir informés.
PTZ : ce qui a changé en avril 2025
La réforme entrée en vigueur au printemps 2025 a déjà fait évoluer le PTZ :
- Ouverture à l’ensemble du territoire pour l’achat d’un logement neuf (appartement et maison individuelle)
- Des plafonds de revenus augmentés élargissant ainsi le nombre de ménages éligibles
- Part accrue du PTZ dans le financement (jusqu’à 50% du prix d’acquisition), selon la zone et les revenus.
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