Crédit immobilier : pourquoi il vaut mieux ne pas attendre
Publié le 20/04/2026Le mois dernier, une remontée des taux restait encore une hypothèse. Depuis, le signal s’est renforcé. En France, le taux auquel l’État emprunte sur 10 ans (OAT 10ans) est passé de 3,30 % le 27 février à 3,93 % le 27 mars. Ce mouvement est à considérer, car lorsque ce taux monte, les banques ont souvent moins de marge pour améliorer leurs offres de crédit.
Pour autant, les ménages continuent d’emprunter et les banques de prêter. Selon la Banque de France, la production de crédits (hors renégociations) est passée de 10,9 milliards d’euros en janvier à 11,6 milliards en février 2026. Dans le même temps, les barèmes observés sur 25 ans sont passés d’environ 3,20 % à 3,40 %. La hausse est donc réelle, bien qu'elle reste contenue pour le moment.
Cette légère remontée ne doit rien au hasard. La guerre en Iran accentue l’incertitude sur les marchés, avec des risques de hausse de l’inflation et de ralentissement pour la croissance. Rien ne permet donc de compter sur une amélioration nette et durable des conditions d’emprunt dans les prochaines semaines.
Exemple :
Sur un prêt de 200 000 euros sur 25 ans, hors assurance, passer d’un taux de 3,20 % à 3,40 % représente un surcoût de près de 6 500 euros sur la durée totale du crédit.
Si votre projet est prêt, nous ne pouvons que vous conseiller de le concrétiser et de sécuriser des conditions d’emprunt avantageuses.
Bon à savoir : qu’est-ce que l’OAT 10 ans ?
C’est le taux auquel l’État français emprunte sur 10 ans. Quand il monte, cela signifie en général que le financement à long terme devient plus coûteux. Les banques ne répercutent pas automatiquement cette hausse sur les crédits immobiliers, mais elles ont souvent moins de latitude pour baisser leurs taux.
