Crédit immobilier : une stabilisation qui se confirme
Publié le 21/05/2025Le nombre de crédits accordés a bondi de 52,5 % en avril par rapport à avril 2024, selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement. Un signal encourageant, qui témoigne du retour des ménages dans le parcours d’achat. Avec des taux plus accessibles qu’il y a un an et des dispositifs d’aide comme le nouveau PTZ (réservé à l’achat d’un logement neuf), les conditions sont réunies pour avancer dans son projet immobilier.
Des banques plus prudentes
Si la décision de la Banque centrale européenne de ramener son taux directeur à 2,50 % au 1er avril a soutenu la baisse des taux, celle-ci n’a pas suffi à enclencher un mouvement général. Face à une conjoncture encore instable et à des coûts de refinancement élevés, plusieurs établissements bancaires adoptent une approche plus prudente. Certains ont même légèrement remonté leurs taux.
Vers une stabilité autour de 3 %
Les taux semblent désormais entrer dans une phase de stabilisation. Sous réserve d’un environnement économique et monétaire apaisé, ils pourraient se maintenir autour de 3 % dans les prochains mois.
C’est le moment pour concrétiser un projet immobilier. Les taux se stabilisent, mais rien ne garantit qu’ils resteront à ce niveau.
Grille des taux
| Durée | Qualité du dossier | |||
|---|---|---|---|---|
| Excellent | Bon | Moyen | ||
| 10 ans | 2,80% | 3,10% | 3,20% | |
| 15 ans | 2,85% | 3,15% | 3,30% | |
| 20 ans | 2,90% | 3,25% | 3,40% | |
| 25 ans | 2,99% | 3,35% | 3,50% | |
